El mercado inmobiliario porteño, aunque es un fenómeno extendido a todo el país, sigue afectado por las restricciones para efectivizar las operaciones en dólares que es la práctica más arraigada, dada la veda al uso de ese medio de pago que rige desde junio de 2012, aunque las autoridades permiten las compras para ahorro.
Además, observan los operadores que la baja del tipo de cambio libre en los últimos meses generó un efecto riqueza negativo que contribuyó a debilitar aún más una actividad que acumula 37 meses de receso en el cotejo interanual en los últimos 39, cuando la plaza se vio sorprendida por la implementación del cepo cambiario.
La magnitud de la retracción de la plaza inmobiliaria no sólo se manifestó en una caída de 18,4% de la cantidad de escrituras respecto de un año antes, cuando había insinuado una modesta tonificación, sino que además de ubicarse en el peor febrero de los últimos 30 años, sino que además se contrajo el valor nominal del total de las operaciones en 12,8%, a 1.408 millones de pesos.
Los datos aportados por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires dieron cuenta de que "en febrero 2015 se contrajo la cantidad de actos escriturales respecto del año anterior en todos los segmentos, aunque de modo más acentuado en los inferiores a los $500.000: 31,6% hasta $150.000; 35,5% en el siguiente hasta $250.000; y 30% en el rango de 250.000 a 500.000 pesos, mientras que en las franjas superiores declinaron apenas 4,2% en la que se extendió hasta $900 mil y 0,2% en la de más de 900 mil pesos".
Una clara medida de la contracción del mercado lo da que mientras en febrero de 1998 se hizo en la Ciudad una escritura por cada 640 habitantes del distrito, 17 años después esa relación se deterioró a un registro de compraventa por cada 1.889 habitantes, es decir se contrajo a menos de la tercera parte.
El primer bimestre del año cerró con sólo 3.352 actos, un 16,7% menos que en igual período del año anterior, mientras que el monto acumulado de las operaciones descendió en 9,3 por ciento.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires anunció además que vuelve, por sexto año consecutivo, con su campaña "Cuidá lo Tuyo" para brindar asesoramiento gratuito a los vecinos. Este año será con una jornada en la que los escribanos orientarán a los vecinos en forma gratuita. La propuesta tendrá lugar el sábado 11 de abril en las sede del Colegio, avenida Callao 1542 (Recoleta) y Alsina 2280 (Balvanera), de 10 a 13 horas.
Esta nueva edición de la Campaña de Servicio y Orientación a la Comunidad "Cuidá lo Tuyo" busca ampliar el acceso de los ciudadanos a información que contribuya preventivamente con el cuidado de sus bienes, sobre todo con las modificaciones que ha generado la sanción del nuevo Código Civil y Comercial. Los escribanos los informarán acerca de la protección de la vivienda familiar y donaciones, por nombrar algunos ejemplos.
Otro aspecto novedoso que incorpora la campaña es el asesoramiento sobre los actos de autoprotección, que son aquellos que otorga una persona capaz para disponer acerca del modo en que quiere ser tratada en su persona y su patrimonio para la eventualidad de su propia incapacidad. El dejar redactado cómo quiere uno vivir en caso de una incapacidad sobreviviente es un tema que puede provocar angustias y controversias entre los familiares de alguien que se halla en un estado terminal y no tiene capacidad para decidir sobre su situación.
Además la campaña continuará con la constitución gratuita del bien de familia. Llevando el título de propiedad y los documentos que acrediten los vínculos familiares, los vecinos podrán realizar este trámite sin ningún costo. Esta propuesta tiene por finalidad proteger patrimonialmente el núcleo familiar y resguardar a la propiedad de una posible ejecución por deudas del titular posteriores a su afectación.
