El negocio inmobiliario rural espera recuperarse este semestre
Según datos de la Cámara Argentina de Inmobialiarias Rurales, la inversiones en la compra-venta de campos pueden reactivarse luego satisfactoria campaña fina y promisoria gruesa.
La Cámara Argentina de Inmobiliares Rurales (CAIR) realizó un informe de mercado julio-diciembre 2018 en que destaca que "la actividad inmobiliaria rural se sigue manteniendo en niveles de actividad reducidos".
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De esta forma, sigue el trabajo, esto demuestra el poco interés de inversores y productores en ampliar y/o ingresar en el sector, en gran parte como consecuencia de la incertidumbre que genera el panorama económico actual. Aunque, la posibilidad de cosecha gruesa satisfactoria, más una fina muy buena, renuevan las esperanzas de recuperación del negocio.
La buena campaña de granos finos favorece la posibilidad de reactivación de los negocios inmobiliarios.
Las operaciones que se concentraron mayoritariamente en un rango de montos entre 1 y 3 millones de dólares y en la medida que se elevan valores, las transacciones inmobiliarias son cada vez ma?s infrecuentes. Si bien hubo cierta cantidad de operaciones entre 5 y 10 millones de do?lares, son muy escasas.
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Los precios, salvo en las zonas núcleo agrícolas donde se mantiene una cierta demanda, tienen una cierta tendencia a una mayor flexibilización en las pretensiones de los vendedores. Se percibe un claro aumento en la cantidad de propiedades ofrecidas a la venta, en gran parte debido a la ampliación de los plazos de las gestiones comerciales.
Expectativa 2019
Los valores de los inmuebles rurales continuaron su curva descendente, intentando ajustarse a la rentabilidad actual del sector, hasta estabilizarse en un escalón inferior.
Un buen momento ganadero también apoyaría mas transacciones inmobiliarias.
Se espera una fuerte recuperación de los volúmenes de cosecha. Las campañas de trigo y cebada, por ejemplo, se han desarrollado con resultados muy promisorios. A su vez, la campaña gruesa en pleno desarrollo, ha tenido buenas condiciones generales para su implantación y si no acontecen situaciones extremas, también se esperan resultados interesantes.
La ganadería, a pesar de presentar una caída en la valorización del stock como consecuencia de la fuerte devaluación, sigue generando interés en los productores ante buenas perspectivas en el sector externo de la actividad.